驗屋服務

驗屋

是為了幫助屋主及早發現房屋存在的潛在問題, 透過專業技術人員與儀器設備檢驗房屋屋況, 例如結構缺陷、水電管線缺失、漏水問題等等…。藉此確保交易的公平性之外, 更是為了及早的發現房屋的安全, 確保屋主未來居住的健康與舒適度。

預約好驗屋服務後,會通知建商代表、營造工地主任、專業技術人員, 一起會同業主在案場實施勘驗。

依據多年的從業經驗, 我們整理出幾個驗屋常見的相關疑問

可以。驗屋和交屋是分開的事情，只要買賣雙方都同意就可以進行交屋流程

驗屋是為了幫助買家業主在物件確認簽約成交前，檢查屋況是否符合預期，更進一步瞭解物件價值與未來可能需要花費在整修或室內設計裝修的項目與預算，更好的評估整體狀況

若是與新成屋建商驗屋交屋，也是確保雙方對責任歸屬釐清，一起攜手共同為業主打造完美的家

一般情況來說，新成屋約驗屋完後，建商與營造會完成所標註的缺失修繕

並在2-4週內左右再通知業主可以進行複驗，複驗完成雙方都滿意結果後便可進行對保交屋

中古物件則是在驗屋完當下，一般賣家不會在做額外修繕調整，買家評估後可能經過雙方議價

只要協議與規劃都沒太大異義，便可以完成買賣交屋

只要準備相關的手工具與材料也可以自行驗屋

但是要特別注意相關經驗與知識對物件屋況的判斷
除了室內屋況土建、門窗、水電、消防外

更包含公共區域、機電設施與社區環境等也是需要多留心來觀察

一般驗屋大家都印象是新成屋，建商交屋前會檢驗

但實際上只要是買賣、交易，都建議找第三方專業人士協助，來釐清責任區分
尤其是中古二手物件更是需要驗屋，會直接影響到建物本身價值、設計裝修的費用和未來居住的生活品質息息相關

驗屋諮詢與服務流程